Publié le 02 Février 2022

La fin de l'année est souvent le moment de faire des bilans. Aujourd'hui, on revient sur la situation du marché de l'immobilier en France, qui a fluctué en 2020 et 2021, et qui repart peu à peu.

Les chiffres de l'immobilier révélés en septembre

Malgré la crise du Covid, la grande majorité des Français continue de considérer l'immobilier comme un bon investissement. Concrètement, plus de 80% de la population reste convaincue qu'investir dans des biens immobiliers reste rentable. D'ailleurs, en moyenne, on recense 10 acheteurs potentiels pour un bien. En cas d'achat, la marge de négociation est relativement faible : 3,8%, en moyenne. Cette marge varie toutefois en fonction des types de biens et des localités. Par exemple, pour une maison, elle passe à 4,3%. Par ailleurs, entre 2020 et 2021, on a constaté une hausse des prix de l'immobilier. Preuve que le marché reprend. En moyenne, l'augmentation s'élève à 4,4%. Pour les seuls appartements, elle est de 6,3%. Enfin, si vous souhaitez vendre un bien en province, sachez que vous avez des chances de trouver rapidement un acquéreur. Après la crise du Covid-19, de nombreux habitants des grandes villes ont exprimé leur souhait de déménager dans des villes moyennes. En tout, c'est près de 36% des citadins qui seraient enclins à changer de vie. Le Mans, Le Havre, Dijon, Reims, Toulon et Nîmes font partie des villes françaises qui attirent le plus.

Une petite révolution dans le secteur du crédit immobilier

Afin de relancer encore un peu plus le marché de l'immobilier, la durée maximale des prêts et la capacité d'endettement ont été augmentées. Dans certains cas, le Haut Conseil de Stabilité Financière autorise désormais les emprunteurs à rembourser leur prêt sur 27 ans. Quant à la capacité d'endettement, elle est passée de 33% à 35%. De quoi inciter les Français à se lancer dans des projets d'achat immobilier.