Publié le 12 Mai 2023

L'état des lieux est une étape essentielle de tout projet locatif. Réalisé en deux étapes, toutes les parties signent ce document à l'entrée dans les lieux et à la restitution des clés lors du départ. Constater l'état général du logement et les dégradations éventuelles à chiffrer et à prélever sur le montant de garantie peut se faire par procuration. Bailleur ou locataire, il suffit pour cela de mandater une tierce personne de confiance. À savoir, ce mandataire peut être accompagné d'une ou plusieurs personnes bien qu'il signe seul le contrat d'état des lieux d'entrée ou de sortie, en justifiant son identité grâce à sa carte d'identité. La date de validité de la procuration doit être précisée sur le document, ainsi que les signataires du mandant et du mandataire précédées de la mention "Bon pour pouvoir" et "Bon pour acceptation". Si, en tant que locataire, vous avez fait appel à un garant pour pouvoir signer le bail, la présence de ce garant lors des états des lieux n'est pas nécessaire. Le mandataire du bailleur lors de l'état des lieux peut être un professionnel, ce qui est même conseillé. Représenté par un gestionnaire, vous évitez tout risque de litige. Le recours à un huissier de justice n'est pas obligatoire, mais si cette intervention est décidée par l'une des parties, l'autre partie doit en être informée au moins sept jours à l'avance.