Publié le 30 Septembre 2021

Le diagnostic de performance énergétique joue un rôle majeur pour les acquéreurs : outre le fait de les informer sur la consommation énergétique du bien acheté et de son impact sur l’environnement, il leur permet également d’avoir accès à certains prêts aidés. Pour cela, le logement doit être bien classé d’un point de vue énergétique : un logement classé par son DPE entre A et E permettra l’obtention d’un prêt aidé, à l’inverse d’un logement classé F ou G. Toutefois, un emprunteur qui achète un bien immobilier classé F ou G pourra prétendre à un prêt immobilier aidé s’il joint à sa demande un devis détaillé listant les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien. C’est le principe de l’éco-conditionnalité des prêts : prendre en compte les exigences environnementales pour prétendre à des aides de l’état.

Quels sont les prêts immobiliers éco-conditionnés ?

Deux prêts sont éco-conditionnés : le prêt Action logement et le prêt à taux 0. Le prêt Action logement, anciennement appelé prêt 1 % logement, est alloué aux salariés des sociétés de plus de dix salariés, sous l’accord du dirigeant, et sous condition de ressources. Son taux d’intérêt toujours très faible est très intéressant, et son plafond est de l’ordre de 40.000 euros. Le prêt à taux 0 appelé PTZ est également très intéressant, soumis à condition de ressources et destiné à des travaux dont le budget représente au moins 25 % du montant du prêt.